BaurechtOS ist ein KI-gestütztes Nachtragsmanagement für Bauunternehmen. Von der Ausschreibungsanalyse über die Behinderungsanzeige bis zur Schlussrechnung — mit den richtigen Normen, den richtigen Fristen und dem direkten Bezug zu Ihrem Leistungsverzeichnis.
Sie erhalten ein LV mit 200 Positionen und drei Tagen Abgabefrist. BaurechtOS analysiert jede Position auf Risikoindikatoren: unklare Leistungsbeschreibungen, fehlende Eventualpositionen, Pauschalfallen ohne Massenermittlung, offene Abrechnungseinheiten. In Minuten statt Stunden — damit Sie wissen, wo die Risiken liegen, bevor der erste Einheitspreis steht.
Der Estrich war nicht begehbar, die Folgegewerke standen. Die Behinderungsanzeige ging erst am fünften Tag raus — „unverzüglich" heißt aber ohne schuldhaftes Zögern. Der Anspruch auf Bauzeitverlängerung: verwirkt.
Der AG hat den Wandaufbau geändert — geänderte Leistung nach Abs. 5 oder zusätzliche Leistung nach Abs. 6? Die Abgrenzung bestimmt die Vergütungsberechnung. Die falsche Norm macht den Nachtrag angreifbar.
„Mehraufwand Erdarbeiten" ohne Positionsreferenz ist eine Behauptung. Mit OZ 01.02.040, Mehrmengennachweis und Einheitspreisfortschreibung ist es eine nachprüfbare, kalkulatorisch begründete Forderung.
Im Rohbau und Schlüsselfertigbau liegt der typische Nachtragswert zwischen 15.000 und 40.000 € netto. BaurechtOS sorgt dafür, dass Anzeigepflichten eingehalten, die richtige Anspruchsgrundlage gewählt und LV-Positionen sauber referenziert werden — damit der Vergütungsanspruch nicht an Formalien scheitert.
Behinderungsanzeige, Nachtragsankündigung, Schlussrechnung, Zahlungserinnerung, Bauhandwerkersicherung. Jedes Schreiben mit der zugehörigen VOB/B-Normkette und als DIN-5008-konformes PDF.
§ 6 VOB/B · § 2 VOB/B · § 650f BGBLeistungsverzeichnis als GAEB DA XML hochladen. Positionen werden direkt im Schreiben referenziert — OZ, Kurztext, Menge, Einheit, Einheitspreis. Kein Medienbruch zwischen Kalkulation und Korrespondenz.
X81 · X83 · X86 · DA83Automatische Fristberechnung mit Feiertags- und Bundesland-Logik. „Unverzüglich" (§ 121 BGB), „12 Werktage" (§ 16 Abs. 3 VOB/B), „angemessene Frist" — berechnet, nicht geschätzt.
§§ 186–193 BGB · FeiertagslogikIst die VOB/B wirksam einbezogen oder gilt reines BGB-Bauvertragsrecht? BaurechtOS unterscheidet pro Projekt — Fristen, Anzeigepflichten und Rechtsfolgen werden automatisch angepasst.
VOB/B · §§ 650a–650h BGBMehrkostenberechnung auf Basis der Urkalkulation mit Bezug auf LV-Positionen. Lohn-, Geräte-, Material- und Nachunternehmerkosten transparent aufgeschlüsselt — vorbereitet für die Nachtragsverhandlung.
§ 2 Abs. 5, 6 VOB/BBeschreiben Sie den Vorgang so, wie Sie ihn dem Oberbauleiter erklären würden. BaurechtOS extrahiert Schreibentyp, Anspruchsgrundlage, betroffene LV-Positionen und Fristbeginn automatisch.
KI-gestütztNicht jeder Nachtrag lässt sich im Verhandlungsweg durchsetzen. Wenn der Auftraggeber widerspricht, Fristen laufen oder eine Eskalation absehbar wird, brauchen Sie anwaltliche Unterstützung. BaurechtOS bereitet die Fallübergabe vor — damit Ihr Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht nicht bei null anfängt, sondern eine vollständig aufbereitete Fallakte erhält.
Die Fallakte wird als Export-PDF erzeugt. Sie versenden selbst — kein Datendurchlauf über BaurechtOS-Server. Ihr Fachanwalt erhält eine strukturierte Mandatsgrundlage statt zusammenhangsloser E-Mail-Anhänge.
Alle Projektdaten bleiben auf Ihrem Rechner. Kein Cloud-Hosting, keine zentrale Datenhaltung durch BaurechtOS. Ihre Bauverträge und Kalkulationen gehören Ihnen.
LV-Positionen direkt im Schreiben referenziert — OZ, Menge, Einheit, EP. Kein Medienbruch zwischen Ihrer Kalkulationssoftware und der Nachtragskorrespondenz.
Dokumentenvorbereitung gemäß § 2 Abs. 3 Nr. 2 RDG. Keine Rechtsberatung, keine Einzelfallbewertung. Das System strukturiert — Sie und Ihr Fachanwalt entscheiden.
Automatische Vertragsweiche pro Projekt: Ist die VOB/B wirksam einbezogen? Fristen, Anzeigepflichten und Rechtsfolgen unterscheiden sich grundlegend.
BaurechtOS befindet sich in der geschlossenen Testphase für ausgewählte Bauunternehmen. Schreiben Sie uns mit Ihrem Gewerk und Ihrer Unternehmensgröße — wir melden uns mit den Zugangsdaten.
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